‌Language: Spanish, Castilian accent (Spain). Warm, confident, trusted local expert tone — not a salesperson. Format: Vertical 9:16 real estate ad for Instagram Reels / TikTok. Avatar: Use uploaded photo. Maximum realism and accuracy to facial features. Camera: Cut to a new angle every sentence — alternate close-up, medium shot, slight side angle. Subtle zoom-in on "35.000 euros". Background: Bright modern living room or clean minimalist interior. Pacing: Urgent on the hook, empathetic in the middle, warm and confident at the close. Short pause before the final call to action. Music: Subtle — slightly tense on the hook, warmer toward the end. Always under the voice. Captions: Bold highlights on: 35.000€ / 24 horas / gratuita. Script: "8 de cada 10 propietarios de Gavà perderán miles de euros al vender su piso. ¿Eres uno de ellos? Cada semana en el mercado sin venderse, tu piso pierde valor. Las visitas bajan, el precio baja, y los compradores negocian a la baja. Una venta de 320.000€ acaba en 285.000€. 35.000 euros perdidos — no por el mercado, sino por no haberlo hecho bien desde el principio. ¿Tienes un piso en Gavà que quieres vender al mejor precio, rápido y sin sorpresas? Si has dicho sí, sigue escuchando. Lo que otros propietarios han descubierto es que con la valoración correcta y alguien que conoce el mercado, es mucho más sencillo de lo que parece. Escríbenos hoy. En menos de 24 horas tienes la valoración real y gratuita de tu piso. Sin compromiso. Solo información."